Ontwerpbestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Lage Dijk-Noord, IJsselstein’

De ingediende aanvraag voor Overtoom 3401BK 1 IJsselstein luidt als volgt:

Ontwerpbestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Lage Dijk-Noord, IJsselstein’

Burgemeester en wethouders van IJsselstein maken bekend dat bovengenoemd ontwerpbestemmingsplan (NL.IMRO.0353.LageDijkNoord-On01) met ingang van 21 december 2023 voor een periode van zes weken (tot en met 1 februari 2024) ter inzage ligt. Tijdens deze termijn kan iedereen schriftelijk of mondeling zijn of haar zienswijze over het ontwerp bestemmingsplan naar voren brengen. Tevens ligt vanaf hetzelfde moment een zakelijke beschrijving van de hiertoe opgestelde anterieure overeenkomst grondexploitatie voor twee weken ter inzage (tot en met 4 januari 2024). De genoemde mogelijkheden voor het indienen van een zienswijze gelden niet voor deze overeenkomst. H Aanleiding Dit bestemmingsplan is opgesteld om de gronden aan de Lage Dijk-Noord tussen de N210 en de Techniekweg te kunnen herontwikkelen naar een bedrijventerrein. Hiermee aangesloten op het aanliggende bedrijventerrein Over Oudland en vormt deze ontwikkeling de afronding van dit bedrijventerrein. Aangezien deze gronden in het geldende bestemmingsplan bestemd zijn voor agrarisch gebruik is het nodig een nieuw bestemmingsplan vast te stellen. Inzien ontwerp bestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan is als volgt raadpleegbaar: 1.Digitaal via de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Het plan is vindbaar op basis van het adres en via de zoekfunctie op basis van het IDN-nummer: Het IDN-nummer van het plan is NL.IMRO.0353.LageDijkNoord-On01 2.Een papieren versie ligt bij het Klantcontactcentrum in het stadhuis van IJsselstein, Overtoom 1 (geopend op werkdagen van 8.30 uur tot 17.00 uur en op woensdag en vrijdag van 18.00 tot 20.00 uur). Mogelijkheid om te reageren ontwerp bestemmingsplan Een ieder kan gedurende de inzagetermijn schriftelijk of mondeling zijn of haar zienswijze over het ontwerp bestemmingsplan naar voren brengen. Schriftelijke reacties (niet per e-mail) kunnen worden gericht aan het college van burgemeester en wethouders gemeente IJsselstein, Postbus 26 3400 AA IJsselstein onder vermelding van ‘Zienswijze ontwerp bestemmingsplan Bedrijvenpark Lage Dijk-Noord’. Voor het indienen van een mondelinge zienswijze kunt u contact opnemen de heer Y. Smeets via telefoonnummer 14030. Vervolg ontwerpbestemmingsplan Na afloop van de termijn zullen zienswijzen worden samengevat en gezamenlijk beantwoord in een nota. De uitkomsten worden verwerkt in het bestemmingsplan die vervolgens aan de gemeenteraad aangeboden zal worden ter vaststelling. Indieners van zienswijzen zullen op de hoogte worden gesteld van de beantwoording en de vervolgstap tot vaststelling door de gemeenteraad. Na het besluit van de gemeenteraad kan er gebruik worden gemaakt van de mogelijkheid tot het indienen van een beroep. M.e.r. beoordelingsbesluit Op basis van de Wet milieubeheer in samenhang met het Besluit milieueffectrapportage dient voor bepaalde besluiten een m.e.r.-beoordeling uitgevoerd te worden om na te gaan of een milieueffectrapport vereist is. Ten behoeve van het bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Lage Dijk-Noord’ is bepaald dat er geen MER nodig is. Op grond van artikel 6:3 van de Algemene wet bestuursrecht wordt dit m.e.r.-beoordelingsbesluit beschouwd als een voorbereidingshandeling, waartegen geen bezwaar of beroep open staat, tenzij het de belanghebbende, los van het voor te bereiden besluit, rechtstreeks in zijn belang treft. Voor een reactie op het planvoornemen wordt verwezen naar de bezwaarmogelijkheden ten aanzien van het ontwerpbestemmingsplan. Anterieure overeenkomst grondexploitatie Ten behoeve van deze ontwikkeling hebben wij een anterieure overeenkomst afgesloten met ontwikkelaar. Een zakelijke omschrijving van deze overeenkomst is bij de stukken van het ontwerpbestemmingsplan gevoegd. Het is niet mogelijk om hierop te reageren en/of een zienswijze in te dienen.   IJsselstein, 20 december 2023 College van burgemeester en wethouders gemeente IJsselstein

De gehele aanvraag is ook via deze link te vinden op de website van de overheid.

Hebben de buren een akkoord gekregen vanuit de gemeente op hun bouwplannen maar ben je het hier niet mee eens? Dan kan je binnen 6 weken na de goedkeuring bezwaar aantekenen. De gemeente moet het verzoek dan nogmaals bekijken. Wordt dan alsnog de vergunning verstrekt dan kan je nog een beroep aantekenen bij de rechtbank. Het beste is natuurlijk om in contact te zijn met je buren en het bespreekbaar te maken.